链家网发布《“新北京人”安家报告》 买房高峰年龄已增至34岁

  齐鲁晚报济南9月22日讯:近日,链家网通过分析从2012年1月—2016年8月这近5年 “新北京人”(身份证号非110开头)在京购房的数据,发布了《“新北京人”安家报告》,用几个数字展现了在北京奋斗的他们的安家状态。报告中显示,“新北京人”购房的高峰年龄在逐年递增,从2012年的30岁,到2016年达到了34岁。

  齐鲁晚报济南9月22日讯:近日,链家网通过分析从2012年1月—2016年8月这近5年 “新北京人”(身份证号非110开头)在京购房的数据,发布了《“新北京人”安家报告》,用几个数字展现了在北京奋斗的他们的安家状态。报告中显示,“新北京人”购房的高峰年龄在逐年递增,从2012年的30岁,到2016年达到了34岁。

  《“新北京人”安家报告》(以下简称《报告》)显示,近五年来,安家的“新北京人”稳定在60%以上,有一定的上升趋势,2016年这一比例比2012年上升了2%。一方面是因为拥有购房资格的“新北京人”规模持续扩大,另一方面也反映了他们强烈的安家意愿——逐年下降的北京落户指标并未影响“新北京人”在这个城市安家。

  报告中提到,“新北京人”购房的高峰年龄从2012年的30岁到2016年的34岁,在逐年递增。主要原因有两个方面,一方面是购房成本逐年增大,安家压力变大;另一方面是随着社会的发展,人们更加晚婚晚育,买房刚需时间推迟。此外,70%左右的“新北京人”买房安家时间集中在27岁到34岁之间。原因在于从生命周期角度看,27岁左右为成家集中区、面临购房刚需,34岁左右因为家庭成员的增加面临“小房换大房”、“普房换学区”的改善性“新刚需”,这两个年龄段既是购房安家的重要节点也是人生的关键节点。

  报告中显示,2016年,91.8%的“新北京人”选择了贷款买房,相比2014年上升了10.3%;2016年“新北京人”购房平均贷款为186.4万,相比2014年上升了50%。近年来,选择贷款买房的“新北京人”比例和平均贷款额的不断增加,一方面说明了“新北京人”买房安家难度在上升,另一方面也反映了奋斗的“新北京人”对家的渴望和安家的决心。以2016年“新北京人”购房的平均贷款186万为例,如果按照以基准利率的商业贷款30年,月供为9893元,比北京职工人均月工资还高出2000元多(2015年北京职工月平均工资为7086元),每月还贷压力确实不小。如果是一个人还贷,个人月薪至少要到近2万才能覆盖。

  报告中称,2016年,购房的“新北京人”中47%为女性,近五年来上升了13.1%,且这一比率正在趋于50%。一方面是因为北京地区经过多年的产业结构调整,服务业占比加大,给女性创造了更多的就业机会,女性“新北京人”在逐年增加。此外也反映了,随着女性经济能力和家庭地位、社会地位的提高,女性更有决策权和话语权,女性购房占比不断提升。男女平等,将越来越在购房这件大事上体现出来。

  据了解,链家是一家数据驱动的全价值链房产服务平台,通过15年的积累,拥有超100万套房屋买卖的交易数据,超过2000万购房者的用户画像数据。此次发布的《“新北京人”安家报告》正是基于链家的大数据能力,展现了来北京买房安家的人群状况。

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